1: 名無しさん 2019/10/19(土) 22:22:22.65 ID:XSva+tHP9
「賃貸か持ち家か」この問題は永遠のテーマのようなところがあり、何度でも話題にのぼる。10月15日のガールズちゃんねるに、結婚を考えている女性から「一生賃貸ってどうですか?」と問うトピックが立った。彼氏と家の話になったとき、「一生賃貸がいい」と希望を伝えると、「えーそれはちょっと…俺は庭付きの一軒家が欲しい」と言われたそうだ。トピ主は

 「有り余る程のお金があるなら別として、今の不安定な時代にローンを組んで何千万という買い物をするのがリスクに感じてしまいます」

と心配していた。

これまでこの話題は、意見が分かれ、どちらかと言えば「持ち家がいい」という声が多かった。だが、今回は「賃貸がいい」という人のほうが大勢を占めているようだった。(文:okei)

■「高齢になると借りられなくなる」VS「高齢者でも借りられるよう変わってきている」

トピックは注目を集め、2000以上のコメントが入った。まず、「死ぬまで家賃払えるならいいんでない?」など老後の課題が上がった。「賃貸は、借りれなくなる日が来るぞ。年齢でね」という声も。確かに賃貸オーナーは孤独死などを恐れ、高齢者を避ける傾向はある。

ただ、これに対して多くの人が、「高齢者でも借りられるよう変わってきている」と指摘している。

 「公的物件あるから大丈夫。URへ。役所の方で紹介してくれるよ」
 「徐々に変わりつつあるよ。高齢化社会がどんどん加速していく中、従来のやり方では不動産業界も生き残れないからね」

という声も。URはかつて「公団住宅」といわれた公的な賃貸住宅だ。現在は高齢者向けにリノベーションした物件を用意したり、低所得者への家賃補助なども行っている。超高齢化へ進む日本では、高齢者に貸さないなどと言っていては商売が成り立たず、「今後どんどん変わっていく」という意見が次々上がっていた。

■「これだけ災害だらけならどこにいても安心な場所はない。どうせ最後は老人ホーム」

「賃貸か持ち家か」については、意見や希望が分かれつつも、多くの人が賃貸派、もしくは「賃貸のほうがいいのかも」と心が傾いていた。要因として大きいのが、最近頻発する大災害だ。

 「これだけ災害だらけならどこにいても安心な場所ない。どうせ最後は持ち家あっても老人ホームなんだし。賃貸で転々とするのも悪くない」
 「最近の震災を考えると、高いローンを払って家を買っていいのかと悩む」

などの不安の声が上がっている。連日の台風被害報道を見ていれば、確かにそんな気持ちにもなるだろう。他にも、

 「賃貸なら収入に応じて家を変えられるけど、高額なローンは収入が目減りしたときに払えなくなる」
 「周りがうるさくて居心地悪ければすぐ引っ越せる。賃貸最強」

など、賃貸のメリットとして「身軽さ」を挙げる人も多かった。

■勝間和代さん、「ライフスタイル次第」「家を買うなら新築は避けて中古に」

「賃貸と持ち家どちらがいいか」という疑問に、経済評論家の勝間和代さんは、自身のYouTubeチャンネルで9月に公開した動画で「ライフスタイル次第」と答えている。自身は賃貸派だそうだが、平均的な同程度の家で20年くらい長く住み続けるなら、持ち家にしたほうが安いという。しかし住む場所や家族構成、収入が変わる可能性を考えると賃貸が柔軟性があっていい、特に都市部で働く人や自営業の人は賃貸がいいと薦めていた。

収入が減ったときに賃貸ならば安いところに住み替えられるが、住宅ローンではそうもいかない。賃貸は老後を心配する人が多いが、「年金がある限り貸してくれる家はたくさんあります」とのこと。仮に家を買うとしても、ローンは収入の25%以内。新築は避け、できるだけ好立地の中古をリフォームしたほうがいいと説いていた。

エッセイストの小島慶子さんも自著のなかで、住宅ローンは「経済的な奴隷になること」と捉え警鐘を鳴らしている。望む・望まないに拘わらず、住宅イコール「持ち家」という時代は去ったのかもしれない。

2019年10月19日 8時0分 キャリコネニュース
https://news.livedoor.com/article/detail/17255599/

画像
https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/1/7/17e2d_1591_053ab1c252c154703a0f5e7a23bfbcab.jpg

引用元: http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1571491342/

2: 名無しさん 2019/10/19(土) 22:23:03.53 ID:MPPzDw6z0
このスレは荒れる

4: 名無しさん 2019/10/19(土) 22:23:59.62 ID:lahtWBZI0
地方は持ち家一択だな。

601: 名無しさん 2019/10/19(土) 23:03:02.72 ID:zm7yEBPv0
>>4
地方こそ賃貸のほうがいい。
地方の田舎だと、地域活動に強制的に参加させられる。 朝6時からの道端の草刈りとか、溝掃除とか。

759: 名無しさん 2019/10/19(土) 23:11:11.97 ID:dMcHttOI0
>>601
逆じゃね?
田舎こそ家建てたほうがいい
糞狭いアパートに月5万とか払うなら35年ローン組んで戸建て買ったほうがマシ

845: 名無しさん 2019/10/19(土) 23:16:27.17 ID:rNF+gds70
>>759
田舎のアパートは5万出すとかなり広いとこ借りられるぞ

5: 名無しさん 2019/10/19(土) 22:24:06.93 ID:wd/DTQ8G0
金持ちのユーチューバーはみんな高級マンションの賃貸

7: 名無しさん 2019/10/19(土) 22:25:11.86 ID:Z2wPMLyK0
貧困層:賃貸
普通:持ち家
小金持:賃貸
金持:どちらでも

88: 名無しさん 2019/10/19(土) 22:33:48.02 ID:NL5t869F0
>>7
要はこれでしょ

342: 名無しさん 2019/10/19(土) 22:47:45.71 ID:kPNLzNN50
>>7
FA

13: 名無しさん 2019/10/19(土) 22:25:57.41 ID:b4/oEM090
賃貸でいい
中古の家が余って凄く安くなったら考えるわ

14: 名無しさん 2019/10/19(土) 22:25:57.61 ID:yJHCjTGi0
あぁ俺は賃貸派だなぁ
資産運用としてマンション買うならありだが

16: 名無しさん 2019/10/19(土) 22:26:26.05 ID:QAho1RLw0
ムサコを買い叩く!

17: 名無しさん 2019/10/19(土) 22:26:27.45 ID:AXVhW3oX0
広範囲で被災したら賃貸は行き場をなくすんじゃね

100: 名無しさん 2019/10/19(土) 22:34:19.49 ID:SNC7fCGg0
>>17
持ち家の方が詰むのは明らか

首都圏は賃貸はあまりに余っている
贅沢言わなきゃ雨露をしのげる

地方だと難しいのかな

153: 名無しさん 2019/10/19(土) 22:37:46.18 ID:tXciloIV0
>>100
地方はむしろ空き家多過ぎて大問題になってる

308: 名無しさん 2019/10/19(土) 22:46:03.11 ID:aZtkToUc0
>>100
地方も根本はそんなに変わらないが、いい物件がない

19: 名無しさん 2019/10/19(土) 22:26:45.49 ID:Dh8VxFtU0
そもそも年寄りは家借りにくいらしいぞ

20: 名無しさん 2019/10/19(土) 22:26:54.60 ID:dlil9Ppn0
マンションの資産運用ねえ

30: 名無しさん 2019/10/19(土) 22:28:21.23 ID:ncgjifuz0
マンションは例え現金一括で買ったとしても維持管理費やら修繕費が嵩むから、長く住む場所じゃない
それ考えたら新築賃貸を引っ越して回る方が安上がり

65: 名無しさん 2019/10/19(土) 22:31:27.63 ID:KNVzu2uz0
>>30
引越という作業が面倒くさい

76: 名無しさん 2019/10/19(土) 22:32:30.66 ID:m745hmDq0
>>30
引っ越し費用が無駄だな

44: 名無しさん 2019/10/19(土) 22:30:12.03 ID:+N04b3bI0
うちは分譲マンションだが、子どもには賃貸をすすめてるし、俺ら夫婦が亡くなったら売れと言ってある
人口が減るのは明らかで、売るに売れない状況も出てくるだろうからな

もちろん、売りに出せば即売れるような物件を買うなら別だがw

47: 名無しさん 2019/10/19(土) 22:30:13.85 ID:MjdSXfi80
マンションとか修復や建て直しとかになったら意見がまとまんなくて苦労するらしいからな
さっさと見切って移れる賃貸が気楽だよ

86: 名無しさん 2019/10/19(土) 22:33:38.50 ID:t4gdX8mc0
>>47
一生、賃貸にいられる保証があればいいけどな
良い物件ほど、大家がジジババに貸したがらない
設備とか駅徒歩で選んだりできるのは若いときだけ

69: 名無しさん 2019/10/19(土) 22:31:42.59 ID:K18i79GP0
個々の人生観や家族構成
仕事柄にもよるので
一概にどっちとは言えないな

74: 名無しさん 2019/10/19(土) 22:32:20.65 ID:QhsPNLgb0
賃貸は銀行の金利+オーナーの利益分が上乗せされてるので
そのぶん割高になるわな。
でも長期ローンのリスクをオーナーに乗せてるから借り手はそのぶんリスク低い

85: 名無しさん 2019/10/19(土) 22:33:32.20 ID:RXATsZ/f0
実家があるなら老後リフォームしてそこに住めばよくね?

87: 名無しさん 2019/10/19(土) 22:33:39.92 ID:5smXVfBi0
普通の収入ならそれに見合った持ち家だな特に地方は
金あるなら立地設備の良い賃貸マンションのが楽だし良いかと

90: 名無しさん 2019/10/19(土) 22:33:51.53 ID:Blsa7Ug80
持ち家だったら、税金滞納したらで差し押さえられるぞ。

何も財産がない人間ほど強いものはない。

91: 名無しさん 2019/10/19(土) 22:33:54.20 ID:49eeDlGS0
隣がキチガイだったらどうすんの
家賃も高いしイヤになっちゃうね
日本のブラック企業の多さみたいに流動化が進まないから
日本人ブラックも解消されないんだよ

102: 名無しさん 2019/10/19(土) 22:34:25.54 ID:meTtCoOF0
転勤族で老後にしか家が買えないことが悩みだったが、
今回の武蔵小杉みて、しばらく賃貸でいたいと思ったわ

148: 名無しさん 2019/10/19(土) 22:37:30.46 ID:68K7rury0
>>102
定年までは賃貸で、そっからはサ高住かスマートコミュニティ稲毛みたいな所を買えば良いんじゃね

103: 名無しさん 2019/10/19(土) 22:34:29.44 ID:iEGWbc3/0
リスク回避を考えたら賃貸がいいわ
なんかあったら引っ越せばいいっていう身軽さ大事

106: 名無しさん 2019/10/19(土) 22:34:35.32 ID:v2DrxspP0
賃貸のほうがラクだ
固定資産税を払わなくていいし(家賃に含まれてるから)
災害で壊れたら引っ越せばいいだけだし
家やマンションだと売りに出しても買い手がつかなきゃ離れられない

119: 名無しさん 2019/10/19(土) 22:35:39.44 ID:b4/oEM090
離婚のリスクもあるからな
1人で家に住んでも寂しいやろ

121: 名無しさん 2019/10/19(土) 22:35:56.73 ID:TNmXfiTT0
ずーっと戸建てで住んでるから賃貸とかたまらん
万村とか他人の音で落ち着けんやろ

143: 名無しさん 2019/10/19(土) 22:37:24.89 ID:5smXVfBi0
>>121
そんな底辺マンションに住まなければいいかと
壁の厚みとか上下の音は借りるとき気にしてたな

123: 名無しさん 2019/10/19(土) 22:36:02.06 ID:jkxXradM0
屋根と壁があれば良いという程度の感性だと
楽で良いなと思うね

141: 名無しさん 2019/10/19(土) 22:37:10.16 ID:15Qt1qUM0
持ち家は最後は貸す方へ回れる

159: 名無しさん 2019/10/19(土) 22:38:26.90 ID:e1pK4uCI0
30年ローン組んで、払い終わった後に残るのは築30年のオンボロ屋敷だろ

188: 名無しさん 2019/10/19(土) 22:39:52.32 ID:4i4r6oX90
>>159
でも土地は残るから売れるよな

203: 名無しさん 2019/10/19(土) 22:40:55.41 ID:QC56LYXO0
>>188
全ての土地が売れるとか夢物語。

164: 名無しさん 2019/10/19(土) 22:38:40.41 ID:5VHDPjUj0
歳とってから安い中古を買えばいいだけなんだよな
これからどんどんと家が余ってくるんだから

223: 名無しさん 2019/10/19(土) 22:42:01.68 ID:68K7rury0
>>164
こだわりが無く、引退後に出せる金があるならそれが一番だな
災害は勿論だけど、住民ガチャのハズレも案外多いし

173: 名無しさん 2019/10/19(土) 22:39:19.99 ID:SUWjlG5v0
つーか災害増えると賃貸の利用者も増えるし行政の借り上げも出てくるから相場も上がるだろ
貧乏だから賃貸なんてひとは追い出されね?

174: 名無しさん 2019/10/19(土) 22:39:20.45 ID:jre6+VIw0
普通のリーマンが家買っても
毎月家賃みたいなローン払ってる人がほとんどだしボーナスは蒸発するし引っ越しできないし

181: 名無しさん 2019/10/19(土) 22:39:35.33 ID:Y5T4YQxj0
まぁ色んな兼ね合いもあっての賃貸か持ち家かって話やからな。
一概には言えんけど、自己責任。
困ってから国に助けて貰おうとか、安易な考えは捨てた方が良いと俺は思ってるw

219: 名無しさん 2019/10/19(土) 22:41:50.20 ID:b4/oEM090
賃貸だと貧乏臭いけど
見栄張っても仕方がないしな

230: 名無しさん 2019/10/19(土) 22:42:14.58 ID:4hAPuhzM0
>>219
貧乏なら仕方ない

220: 名無しさん 2019/10/19(土) 22:41:53.35 ID:zV3HMWFK0
去年の大阪台風でもうちのアパートガラス割れたり外壁剥がれたり散々だったけど出費ゼロだったぞ
天災の時賃貸なら迷わず捨てられるし大きなメリットだと思うけどな

307: 名無しさん 2019/10/19(土) 22:46:02.72 ID:tXciloIV0
>>220
ここ最近の台風や豪雨災害見てると、災害リスク考えて賃貸にしとこうって思うわな

この記事へのコメント